景観に関する制度(景観法、埼玉県景観計画・景観条例)

更新日:2021年04月19日

景観に関する届出について

 埼玉県では、景観計画区域内において、一定の規模を超える建物を建てる際などに景観に関する届出が必要です。
 平成20年4月1日からは、埼玉県景観計画に基づく新しい届出制度が運用されています。

届出が必要な行為について

市は「埼玉県景観計画」に基づき、全域が景観計画区域に指定されています。

1景観計画区域内での区分(北本市内)

区分
市街化区域 市街化調整区域
都市区域 圏央道沿線区域

2 届出対象行為

建築物

建築物の届出対象行為
  都市区域 圏央道沿線区域
新築、増築、改築又は移転 高さが15メートルを超えるもの、又は建築面積が1,000平方メートルを超えるもの 建築面積が200平方メートルを超えるもの(一戸建専用住宅は除く)
外観を変更することとなる修繕若しくは模様替又は色彩の変更 高さが15メートルを超えるもの、又は建築面積が1,000平方メートルを超えるもので、その外観のうち、当該修繕等の対象となる面積が各立面の面積の3分の1を超えるもの

 建築面積が200平方メートルを超えるもので、その外観のうち、当該修繕等の対象となる面積が各立面の面積の3分の1を超えるもの(一戸建専用住宅は除く)

工作物

工作物の届出対象行為
  都市区域 圏央道沿線区域
新設、増築、改築又は移転 高さが15メートルを超えるもの 高さが10メートルを超えるもの
 外観を変更することとなる修繕若しくは模様替又は色彩の変更 高さが15メートルを超えるもので、その外観のうち、当該修繕等の対象となる面積が各立面の面積の3分の1を超えるもの 高さが10メートルを超えるもので、その外観のうち、当該修繕等の対象となる面積が各立面の面積の3分の1を超えるもの

物件の堆積

物件の堆積の届出対象行為
  都市区域 圏央道沿線区域
物件の堆積 (届出の必要はありません) 土地の面積が500平方メートルを超えるもの、又は堆積の高さが1.5メートルを超えるもの

 

3 景観形成基準

建築物・工作物

配慮事項

広域景観・周辺景観の中でのあり方やデザインについて定めています。

勧告基準・変更命令基準

 以下の表に該当する色彩及び点滅する光源が形成する面積の合計が、外観のうち各立面につき、その立面の面積の3分の1を超える場合、勧告(変更命令)の対象となります。

《大規模建築物等の基調となる色彩の制限基準に該当する色彩(マンセル表色系)》
 都市区域 圏央道沿線区域 
 色相 明度 彩度 色相 明度 彩度
7.5Rから7.5Y 6を超える 7.5Rから7.5Y 2を超える 6を超える
2以下
7.5RPから7.5R
(7.5Rは含まない)
7.5Yから7.5GY
(7.5Yは含まない)
4を超える 7.5RPから7.5R
(7.5Rは含まない)
7.5Yから7.5GY
(7.5Yは含まない)
2を超える 4を超える
2以下
7.5GYから7.5RP
(7.5GY及び7.5RPは含まない)
2を超える 7.5GYから7.5RP
(7.5GY及び7.5RPは含まない)
2を超える 2を超える
2以下
N(無彩色) N(無彩色) 2以下

物件の堆積(市では市街化調整区域のみ)

配慮事項

広域景観・周辺景観の中でのあり方や堆積の仕方について定めています。

勧告基準

次のいずれかに該当する場合とします。

  • 堆積の高さが3メートルを超えるとき
  • 遮へい物がなく、又は不十分で、周辺から堆積物が見えるとき
  • 遮へい物の色彩について、上記の《大規模建築物等の基調となる色彩の制限基準に該当する色彩》の表に該当する色彩の面積が、外観のうち各立面につき、当該立面の面積の3分の1を超えるとき

4 詳細について

 詳しい内容については、景観形成基準の解説(埼玉県ホームページ)をご覧になるか、都市計画政策課都市計画政策担当までお問い合わせください。
 

届出書類について

1 届出書等について

届出等
届出等 届出書 提出部数
事前指導等の申出 「届出対象行為に係る事前指導等の申出書」
(規則様式第4号)
2部
(正本および副本として)
行為の届出 「景観計画区域内における行為の届出書」
(規則様式第1号)
変更の届出

「景観計画区域内における行為の変更届出書」
(規則様式第3号)

2 添付書類について

付近見取図、現況写真、配置図、景観形成基準対応説明書(規則様式第2号)、各立面図、委任状など

詳しくは、埼玉県・景観法の届出の手引きP8〜10よりを参照ください。

3 関連ファイル

ダウンロードしてお使いください。

関連リンク

この記事に関するお問い合わせ先

都市計画政策課都市計画政策担当
〒364-8633
埼玉県北本市本町1-111
電話:048-594-5546
ファックス:048-592-4925
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